Comprar en preventa tiene ventajas reales: mejor precio, más flexibilidad en el esquema de pago y la posibilidad de elegir unidad antes que nadie más. También es una decisión que se toma sobre un edificio que todavía no existe, así que la claridad importa tanto como el entusiasmo. Estas son las cinco preguntas que todo comprador debería hacer antes de firmar.
1. ¿Quién es la desarrolladora y qué ha entregado antes?
Pide ver proyectos anteriores entregados, no solo renders del proyecto actual. Una desarrolladora con historial de entregas es información verificable, no una promesa.
2. ¿Cuál es el cronograma real de obra y qué pasa si se retrasa?
Todo proyecto en construcción puede tener ajustes de tiempo. La pregunta no es si pueden existir, sino qué tan clara es la comunicación del avance y qué mecanismos existen si el cronograma se mueve de forma significativa.
3. ¿Cómo está estructurado el esquema de pago?
Pide el desglose completo: enganche, mensualidades durante construcción, monto contra entrega y si existe la posibilidad de crédito bancario o Infonavit/Fovissste al momento de la escrituración. Un esquema de pago claro, por escrito, evita sorpresas.
4. ¿Qué incluye el precio y qué se paga por separado?
Acabados, amenidades, estacionamiento, bodega — confirma qué está incluido en el precio publicado y qué representa un costo adicional antes de comparar dos proyectos entre sí.
5. ¿Qué pasa si necesito vender o rentar antes de la entrega?
Si existe posibilidad de que cambien tus planes, pregunta sobre las condiciones de cesión de derechos o reventa antes de escriturar. Tenerlo claro desde el inicio evita fricciones más adelante.
Un asesor que responde estas cinco preguntas sin rodeos, con información verificable, es la mejor señal de que estás en manos de la persona correcta para tomar esta decisión.
En Tenure acompañamos cada compra en preventa con información clara sobre avance de obra, esquemas de pago y respaldo de la desarrolladora. Agenda una asesoría sin compromiso.
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