Zona Dorada ya no es la que era hace unos años
Ya cubrimos antes lo esencial de Zona Dorada como zona para vivir e invertir. Esa nota hablaba de ubicación, vida diaria y perfil de comprador. Esta vez el enfoque es otro: qué tanto ha cambiado su oferta de hoteles y condominios en los últimos meses. Y qué te dice eso si estás pensando en comprar ahí hoy.
Un boom de construcción que se nota en el paisaje
Basta caminar por el corredor para notarlo. Hay grúas y obra por todos lados. La Asociación Inmobiliaria y Desarrollos Turísticos de Mazatlán contabiliza 64 torres en proceso de edificación, desde Olas Altas hasta Cerritos. La cifra supera las 200 construcciones activas si se incluyen los desarrollos a una o dos cuadras del malecón. Zona Dorada, como corredor turístico central, concentra buena parte de ese movimiento. No es solo percepción: es un ciclo de construcción que no se veía en la ciudad desde hace años.
Más hoteles, y más turistas que se quedan
El hospedaje también creció. A mediados de 2025 Mazatlán tenía 14 hoteles en construcción. Eso significa 2,500 llaves nuevas en camino. Esa oferta ya se refleja en los números. La ocupación hotelera de enero de 2026 subió 5.9 puntos porcentuales frente al mismo mes de 2025. También hubo un alza de 17.7% en la llegada de turistas a cuartos de hotel. Según cifras de la Secretaría de Turismo Federal, el promedio diario de cuartos ocupados pasó de 5,358 a 7,693. Es un crecimiento de 43.6% en un solo año, algo que pocas ciudades turísticas del país están viendo ahora mismo.
Qué significa esto para quien compra hoy
Más oferta hotelera y más ocupación no es un dato aislado. Es una señal de demanda sostenida en la zona, tanto de visitantes como de inversionistas. El mercado además viene de un momento de recuperación clara. Desde noviembre de 2025 se nota un incremento notorio en ventas y en la confianza de quien invierte. Comprar en una zona así, en plena expansión, suele salir mejor cuando se hace antes de que toda esa oferta termine de construirse. Una vez que la obra se completa, ese crecimiento ya está reflejado en el precio final, y la ventaja de comprar temprano se pierde.
Zona Dorada frente al resto del portafolio
Dentro del portafolio, Zona Dorada sigue siendo la zona con más vida comercial y nocturna a pie de calle. Eso la distingue de zonas más residenciales como Marina Mazatlán o de playa extensa como Cerritos. Es la opción natural para quien quiere estar en el centro de la actividad turística. Y ese ritmo de crecimiento que estamos viendo ahora es justo lo que sostiene el valor de una propiedad ahí a mediano plazo.
El momento de conocer el portafolio es ahora
Una zona en pleno boom de construcción no se mueve sola. Se mueve con demanda real detrás, la que confirman los números de ocupación y ventas de los últimos meses. En Tenure damos seguimiento cercano a este tipo de cambios en Zona Dorada y en el resto del portafolio, para orientarte con información actualizada al momento de decidir.
¿Te interesa aprovechar el momento que vive Zona Dorada? Agenda una sesión con un asesor Tenure Inmobiliaria y conoce las opciones disponibles antes de que la oferta se ajuste al nuevo nivel de demanda.
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